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4月海宁市新建商品房共签约1351套,环比增长39.86%

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透明售房网 2020-05-07 来源: 透明售房网海宁站
[摘要] 2020年4月海宁市新建商品房共签约1351套,环比增长39.86%。其中,住宅签约1206套,环比增长35.51%,商贸签约127套,写字楼签约18套。新楼销量增幅超过三成,楼市复苏迹象明显。

透明售房网 文/小荷航 汤振炜

[每月述评]

签约情况:

2020年4月海宁市新建商品房共签约1351套,环比增长39.86%。其中,住宅签约1206套,环比增长35.51%,商贸签约127套写字楼签约18套。新楼销量增幅超过三成,楼市复苏迹象明显。

按签约套数、面积、金额统计:

4月绿城·盐官理想水镇在签约套数、签约面积和签约金额上,继一度喜获三榜冠军后蝉联桂冠,共签约133套,签约面积为13290.39㎡,签约金额为1.98亿元,签约均价14892.88元/㎡。

按区域板块统计:

本月盐官(含盐官度假区)以199套的签约量跃居榜首,签约面积19191.91平方米。绿城·盐官理想水镇以133套的销量位居该板块最受欢迎楼盘,占总销量的66.83%。

土地情况:

海宁市4月共计出让7宗建设性用地,包括5宗商住用地,1宗零售商业用地,1宗工业用地,总出让面积为16.48万方。其中商住用地出让面积14.41万方,签约总额9.83亿元。

[数据播报]

1、海宁市新建商品房共签约1351套,住宅签约1206套

根据透明售房网海宁站数据统计,4.01-4.30海宁市新建商品房(含附属用房等)共签约1351套,签约面积为13876.12平方米。

本月海宁市新建商品住宅签约1206套,签约面积为123469平方米,占新建商品房销量的89.27%。

新建商贸签约127套,签约面积为13798.21平方米,占新建商品房销售总量9.4%。

新建写字楼(办公)签约18套,签约面积为1492.94平方米,占新建商品房销售总量的1.33%。

海宁全市二手房网签139套,住宅网签136套,其他网签3套。

 

2020年4月海宁市新建商品房各类房屋用途签约套数对比图

2、新建商品住宅日均签约40套

从总体签约情况看,本月海宁市新建商品住宅共签约1206套,日均签约40套,较上个月平均每日增加11套,环比增长37.93%。其中4月17日签约最多为年后首次破百,共签约109套;此外,4月10日、24日签约数均超过90套,分别为90套和92套。4月24日,为期一个月的海宁2020首届云上房博会结束。

 

2020年4月海宁市新建商品住宅日签约量走势图

3、盐官(含盐官度假区)以199套的签约量位居板块第一

本月盐官(含盐官度假区)以199套的签约量跃居榜首,签约面积19191.91平方米。绿城·盐官理想水镇以133套的销量位居该板块最受欢迎楼盘,占总销量的66.83%。城区(硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道)总计住宅销量320套,占全市销量26.5%,西片(长安、许村、高新区)总计住宅销量247套,占全市销量20.5%。从数字来看,乡镇销量占比较高,海宁双核效应明显。

 

4、海宁新建商品房住宅签约排行榜

从签约数量,签约面积,签约金额来看,本月绿城·理想水镇继续夺得全市三榜销量冠军,继续凯歌之势。除此以为,盐官板块的宁郭府也均在三榜前十,成绩优异。而位于丁桥板块的玉园也是表现亮眼,均在三榜前三。此外,海伦堡、玲珑府也很是抢眼,排名均在前列。

5、海宁土地成交情况

海宁市4月共计出让7宗建设性用地,包括5宗商住用地,1宗零售商业用地,1宗工业用地,总出让面积为16.48万方。其中商住用地出让面积14.41万方,签约总额9.83亿元

4月3日拍出的海自然20016号地块的拍卖异常火热,一共经过了26轮竞拍,从第3轮起溢价就已经达到限价,最后以总价4.48亿,10707元/㎡+7200㎡的配建成交。海自然字20016号位于市区水月亭路南侧、竞芳路西侧,东临浙大国际校区,西接海宁妇保院,处于这几年海宁人青睐有加的鹃湖板块。据悉,该板块内的杭海城际铁路将于明年内通车。

 

6、预售证发放情况

4月海宁共有16个项目预售证,总计2476套房源入市。其中,仅28日、29日、30日就有6个项目拿到预售证,投放房源1311套。由于受到疫情影响,一季度楼市相对疲软,虽然随着3、4月来临,楼市回暖态势明显,但仍未恢复到疫情之前的水平。开发商认为,在当前疫情形势明显好转的基础上,假期愿意走出家门看房的购房意向者应该会有所增加,因此趁着五一假期来临加推房源不在少数。

几点说明:

1、经济适用房数据不计入统计;

2、部分楼盘可能出现退房情况,请以最新数据为准!

(所有数据截至2020/4/30 24:00)

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