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最新!5月海宁楼市月报出炉!

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透明售房网 2020-06-04 来源: 透明售房网海宁站联合海宁地产研究院
[摘要] 承袭4月的复苏态势,5月海宁楼市持续上扬,全市商品房成交2040套,环比4月增长51%(4月为1351套),成交面积201566.9㎡。其中,市区437套,杭海新区661套。

6月刚开始

海宁入梅了

据说,这是近30年以来入梅最早的一年

这也是海宁楼市开春后启动最晚的一年

刚刚过去的5月

海宁楼市情况如何?

哪些楼盘卖出了好成绩?

市民更喜欢买哪些产品?

……

刚刚出炉

透明售房网海宁站

联合海宁地产研究院

推出“海宁楼市5月月报”

具体分析来啦

 

销售情况

承袭4月的复苏态势

5月海宁楼市持续上扬

全市商品房成交2040

环比4月增长51%(4月为1351套)

成交面积201566.9㎡

其中市区437

杭海新区661

商品住宅方面

全市成交1831

环比4月增长52%(4月为1206套)

成交面积181625.26㎡

其中市区401

杭海新区538

楼市跑步进入5月,成交量持续放大

受环杭热度辐射影响

乡镇楼盘复苏尤为明显

单盘成交排名上也反应了这个趋势

市区上榜楼盘仅1个

成交超100套的楼盘均分布在钱塘江北岸

融入大湾区、拥江发展

已从口号转变为现实的行动

图:海宁谋划跨江发展

再看市区情况

5月市区商品房网签TOP10中

约50%的楼盘是2020年新开售项目

剩余50%为去年开售项目

从实际的销售中心情况反馈来看

榜单楼盘中的

较小面积段户型(建筑面积100㎡左右)

销售情况均较为火热

存量情况

时至5月,海宁楼市存量依然高企

受疫情期间销售中断影响

5月海宁全市商品房总存量达到23255套

然而环比月初的23284套,微微下降

存销比走平,是对5月热销最好的注脚

土地情况

2020年5月

全市成交涉宅开发用地1宗,挂牌1宗

成交的【海自然字20032号】地块

位于城南西南部、鸿樾府西侧

由新进海宁开发商荣盛以总价13.54亿元,配建22920㎡

可售部分楼面价11800元/㎡

预测实际楼面价12899元/㎡揽入

宗地面积68831㎡,总建筑面积137662㎡

图:【海自然字20032号】地块

5月份海宁土地市场唯一成交了这宗涉宅开发用地

在楼市快速复苏的前提下

土地市场延续前期的热度

更引来新开发商

足见资本对海宁楼市未来的坚定信心

5月海宁楼市大事记

5月1日,鸿翔·玖望案名发布

同日,蔚蓝海岸开盘

同日,万城鹃湖会客厅开放

5月8日,市区双漾里区块发布房屋征收公告

5月9日,2020年海宁供地计划公布

5月15日,荣盛集团以13.54亿元

配建保障房22920㎡竞得海自然字20032号地块

5月16日,鸿翔·花语钱塘开盘

同日,万城·杭安府展示中心开放

5月19日,中天·锦澜府加推

5月23日,新梅里达·绿园别墅样板间开放,吴晓波作主题讲演

同日,万科·都会东方展示中心开放

同日,横头街历史文化街区开发建设项目具体方案公布

5月25日,许村镇“全域整治、全面发展”行动方案发布

5月26日,“杭州湾明珠·‘潮城’海宁2020土地招商发布会”在杭举行

5月27日,众城·湖滨山庄排屋加推

同日,【海自然字20079号】地块挂牌,起始价5.3亿

5月30日,工联·海纳郡开盘

综上:2020年,海宁楼市启动较往年更晚。

5月海宁楼市整体复苏状态明显,销售及土地市场澎湃发展,相应数据均拉出漂亮的上扬线。

新盘林立,尤其是市区范围内,可售房源较为充足,这对购房者来说,今年无疑是一个从容买房的好机会。

购房需求释放增量,需求支撑市场和数据继续前行,有望打破传统“678”的楼市淡季,保持一定的热度跨过夏季。

文字:宋晨照

数据提供:何樱

图片制作、编辑:朱仕强

责编:祝佳

 

说明:1、经济适用房数据不计入统计;

2、部分楼盘可能出现退房情况,请以最新数据为准;

3、所有数据截至2020年5月31日24:00。

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