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加装电梯最高可补20万元 装还是不装?

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透明售房网 2020-06-11 来源: 海宁日报
[摘要] 去年7月,我市出台了既有住宅加装电梯财政补助,最高可补20万元。政策红利出台后,加装的首部电梯现身阳光景苑小区。消息见报后,一时间引来市民网友的关注和热议。

去年7月,我市出台了既有住宅加装电梯财政补助,最高可补20万元。政策红利出台后,加装的首部电梯现身阳光景苑小区。消息见报后,一时间引来市民网友的关注和热议。

加装的业主怎么说?

居立群是阳光景苑3幢一单元5楼的住户,这大半年来,他的心里装满期望,眼看着楼梯外的“阳光房”电梯一步步安装好。这个月,他们单元楼里的住户正式告别了15年来“吭哧吭哧”爬楼的历史。

居立群说,平时楼上楼下邻居在楼梯口见面也就是打个招呼,通过这次加装电梯,让彼此间有了更深的了解。也正是因为是有了10多年来积攒下来的邻里情,才使这次加装电梯顺利竣工。他坦言,电梯能顺利安装好,关键还是单元楼里的邻居们很大度,不斤斤计较。特别是这次安装电梯遇上了过春节和疫情,安装的周期拉得有点长,安装过程中,难免影响到大家的生活,好在大家都相互体谅。

住在他家对门的老孙,和老伴退休在家。老孙说自己年纪大起来了,爬楼梯也开始有点吃力了,没想到政府出台这样的好政策,感谢一楼二楼邻居们的体谅支持,保证了电梯顺利安装,今后出门就更方便了。

阳光景苑这部电梯即将投入使用,而南苑一里的一部电梯还在施工。近日,记者来到该小区34幢,在大楼西北角的空地,这部电梯地面以下部分基础工程才刚刚完成了钢筋绑扎。

这部电梯是3单元12户居民申请安装的。年近80岁的蔡大伯,满头白发,住在该单元505室,记者见到他时,老人刚爬到4楼,喘着气,额头沁出汗珠。

蔡大伯说,他们这个单元楼里,老人比较多,三层以上住户,有3家都有老人。他说自己身体还算硬朗,可爬起楼来还是有点发怵,平日尽量少出门,上街就骑电动车。

政府补贴出台后,他们单元楼住户态度很积极,协议签好后,年前安装公司就来施工了。说到这里,蔡大伯提高了嗓门:“明明是一个好的政府民生工程,怎么办起来这么慢?”他说动工时,大伙很兴奋,原以为这个月电梯就能装好了,可目前却进展迟缓,还只是做地基处理。

老人分析说,一是由于疫情影响,二是地基开挖后,问题一下子都出来了:埋在地下的缆线、管道等相关部门都找上了门,这样工期就拖了下来。他建议说:装电梯我们住户有代表,那么安装电梯能不能有个牵头单位?这样好协调电力、通讯、燃气等相关部门,把这项民生实事办好。

606室住户,家中母亲年迈体弱,老人上下楼颇费力,装电梯早就是全家人的愿望了。这位业主说,他们单元楼装电梯能启动,对门邻居功不可没。他人很热心,到社区咨询政策,跑楼上楼下人家征求意见,赢得了大家信任。

没装电梯的业主 有观望有期待

紫薇花园陈女士 先观望一下

陈女士家住紫薇花园小区6楼。补贴政策刚出来时,她态度很踊跃,但看到小区业主发出一张加装电梯价格表后,变得犹豫了起来。价格表按一部电梯57万元预算,一楼二楼住户不出资,然后按3楼10%、4楼20%、5楼30%、6楼40%的比例分摊,粗略算下来,他们家要出资11万多元,如果补贴下来,也要出资7万多元。而且最主要是,单元楼里也没人牵头,她和丈夫一合计,反正自己刚进入中年,先看看小区其他单元楼是否有进展,加装的事,就缓两年再说。

白漾里小区朱阿姨 快70岁了很想装电梯

家住白漾里小区21幢的朱阿姨是丽水人,3年前,儿子买了一套三楼70平方米的二手房,接她来海宁一起住。一起跳广场舞的姐妹们都没听说过小区加装电梯可享受政府补贴的好政策。朱阿姨说,自己快70岁了,如果能装电梯的话,那就太方便了。

锦绣花园宋正兴

原来爬楼梯三四分钟 现在一二十秒到顶

锦绣花园小区22幢一单元6楼住户宋正兴,他们单元楼上的外挂电梯,2018年就装好了,因而并没有享受到政府补贴这一红利。宋师傅说,电梯装好后,一直很好用,电梯噪音小,用起来安全方便:“早安装,早受益。我原来跑楼梯要三四分钟,现在一二十秒钟就到顶了。”

全市已经有70多个小区单元来咨询

除了50%、最高20万元的补贴之外,住户还可提取住房公积金

市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室高级工程师陆志良:

小区加装电梯,具体由市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室组织承办。该办公室高级工程师陆志良介绍,目前,除了阳光景苑、南苑小区这两部电梯在加装外,洛川小区22幢、洛河小区1幢两部电梯项目都分别通过了社区和街道初审,接下来就要设计图纸了。

“实际上,这次政府出台的补贴政策十分优惠,除了50%、最高20万元的补贴之外,住户还可以提取自己的住房公积金。”陆志良告诉记者,这一政策出台后,向他们打电话和上门咨询的市民一直络绎不绝。粗略统计,全市已经有70多个小区单元,专门来咨询,他们会同街道、社区和电梯公司,曾先后到梨园小区、紫薇花园、隆兴嘉苑、华信花苑等10多个小区,进行现场踏勘。

大半年走访排摸下来,很多小区他已经跑过好几遍。他说小区加装电梯,的确是有人支持,有人犹豫,有人反对。业主意见不好统一,主要是一楼二楼业主阻力大,即便是自家不出钱,但还是不情愿在征求意见书上签字,担心电梯加装好后,自己的房子增值空间不大,反倒是楼层高的房子身价倍增。这是目前持反对意见的人家心头最大的一个“梗”,增加了住户意见统一的难度。

加装电梯项目,通过住建、财政、消防等部门联合审批后,接下来就由施工单位具体实施了,会提供一站式服务,接下来业主就省事了,因而主要还是尽快统一业主意见。“安装的发起人,大多是五楼六楼的住户。”陆志良说,“他们态度一直很积极,但要有心理准备。”他提醒说,通常征求单元楼住户意见,前后需要一个月,对发起人来说是一大考验,最好事先咨询清楚相关政策,包括加装的电梯品牌、价格等要心中有数,这样上门征求意见时成功率会更高。

网友互动:

网友“开心果”:邻居好,无价宝。为三楼以下邻居点赞,我是五楼,迫切期待能装上电梯。

网友“骑着蜗牛闯世界”:建议一楼开一个门,老人讲究的是无障碍,老到坐轮椅时还是要有电梯的,别看这半层的车库层,很老了也是爬不动的。

网友“乖乖”:年纪大了,可以装电梯就不用换房了!太好了。

网友“海湛蓝”:安装问题总算解决了,但是电梯的运行可不是想用就用的,还有好多手续要办以及后续的运行成本等各种费用也不小。

网友“剑”:一楼采光受影响,补贴他们。

网友“yys”:我们家也申请了,希望早点批下来。

加装电梯小知识链接:

加装电梯申请和实施主体,是本单元、本幢或者本小区相关业主,申请人也可推荐业主代表或者委托业主委员会组织实施,还可以书面委托电梯生产企业、物业、保险公司等代为组织实施。

协议需通过本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意并签字。

具体办理流程,由发起人向社区提出申请,工作人员现场踏勘,确定申请人、征询相关业主意见,确定实施主体,制定出方案,通过社区街道公示后,拿出设计图,通过联合审查后,就可以工程施工了。工程竣工验收后,业主就可申领专项补贴了。

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